Estimation théorique
Rue de la Mairie,62112 Corbehem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,62112-Corbehem indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 122 | 191 | 180000€ | 1475€ |
2019-11-12 | 12 | DIG DE LA SCARPE | 4 | 84 | 530 | 45000€ | 536€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 205 | 76000€ | 974€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 198 | 158350€ | 1131€ |
2022-01-10 | 14 | DIG DE LA SCARPE | 3 | 50 | 214 | 42900€ | 858€ |
2022-02-14 | 8 | DIG DE LA SCARPE | 5 | 113 | 271 | 160000€ | 1416€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 79 | 142900€ | 1588€ |
2020-02-17 | 2 | CHE BRULE | 2 | 58 | 334 | 118100€ | 2036€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE GOUY | 4 | 80 | 314 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-18 | 19 | CHE BRULE | 3 | 80 | 526 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DE GOUY | 2 | 48 | 188 | 62000€ | 1292€ |
2020-09-30 | 35 | CHE BRULE | 4 | 64 | 526 | 107500€ | 1680€ |
2022-07-26 | 49 | CHE BRULE | 4 | 68 | 503 | 142900€ | 2101€ |
2020-05-26 | 53 | CHE BRULE | 4 | 76 | 519 | 114300€ | 1504€ |
2019-08-28 | 57 | CHE BRULE | 4 | 78 | 501 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-31 | 57 | CHE BRULE | 4 | 78 | 501 | 128000€ | 1641€ |
2020-02-22 | 48 | AV DES CHARMES | 6 | 110 | 580 | 186200€ | 1693€ |
2022-01-14 | 73 | CHE BRULE | 4 | 68 | 504 | 119000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 23 | AV DES CHARMES | 5 | 141 | 557 | 261550€ | 1855€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE SAILLY | 2 | 46 | 92 | 25000€ | 543€ |
2021-12-28 | 37 | RUE DE SAILLY | 2 | 56 | 76 | 90000€ | 1607€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 78 | 230 | 107550€ | 1379€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 78 | 230 | 139165€ | 1784€ |
2021-04-02 | 119 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 93 | 302 | 161000€ | 1731€ |
2021-05-21 | 113 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 92 | 469 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 103 | 392 | 139900€ | 1358€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 114 | 345 | 221500€ | 1943€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 525 | 100000€ | 500€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 87420€ | 1093€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE SAILLY | 5 | 74 | 274 | 144400€ | 1951€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-10 | 44 | RUE DE GOUY | 6 | 74 | 375 | 193100€ | 2609€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 251 | 103550€ | 1381€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DU VERGER | 6 | 91 | 336 | 99450€ | 1093€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 294 | 149000€ | 1817€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 352 | 120000€ | 1463€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 386 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DE GOUY | 5 | 130 | 416 | 177400€ | 1365€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU BASSIN | 4 | 93 | 75 | 129000€ | 1387€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 387 | 101950€ | 1359€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DE SAILLY | 7 | 203 | 155 | 256200€ | 1262€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU CENTRE | 6 | 98 | 315 | 162000€ | 1653€ |
2022-04-08 | 49 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 104 | 133000€ | 1511€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 247 | 138500€ | 1689€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES SAULES | 5 | 78 | 359 | 163000€ | 2090€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 380 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 366 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 408 | 178000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 276 | 85000€ | 759€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 54 | 51500€ | 1144€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 271 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 345 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 493 | 152000€ | 1949€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 82000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 175000€ | 2134€ |
2020-05-07 | 60 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 307 | 100000€ | 1515€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 440 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CENTRE | 6 | 92 | 431 | 139500€ | 1516€ |
2021-09-14 | 65 | RUE DE SAILLY | 6 | 128 | 98 | 125000€ | 977€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 149 | 350 | 206500€ | 1386€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BOCQUET | 5 | 116 | 158 | 68000€ | 586€ |
2020-07-24 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 96 | 107350€ | 1220€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 296 | 153175€ | 2127€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 118 | 108 | 153000€ | 1297€ |
2019-09-04 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 304 | 130500€ | 1977€ |
2023-02-06 | 73 | RUE DE SAILLY | 4 | 65 | 698 | 166250€ | 2558€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 474 | 147000€ | 1615€ |
2019-11-28 | 41 | RUE FOURCY | 5 | 100 | 471 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 116 | 85000€ | 966€ |
2022-08-31 | 32 | RUE BOCQUET | 6 | 125 | 251 | 120000€ | 960€ |
2021-01-29 | 66 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 394 | 183475€ | 2211€ |
2019-06-27 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 158 | 106000€ | 1205€ |
2021-11-27 | 1 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 86 | 48 | 136500€ | 1587€ |
2020-07-31 | 28 | RUE BOCQUET | 5 | 113 | 223 | 58000€ | 513€ |
2021-02-22 | 3 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 73 | 60 | 144900€ | 1985€ |
2021-09-20 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 381 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DES ACACIAS | 6 | 92 | 446 | 143500€ | 1560€ |
2022-08-18 | 24 | RUE BOCQUET | 5 | 92 | 253 | 119100€ | 1295€ |
2021-06-02 | 37 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 289 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-08 | 33 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 359 | 90000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 395 | 147230€ | 1472€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 97 | 405 | 157000€ | 1619€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 72 | 455 | 75000€ | 1042€ |
2022-08-30 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 486 | 108270€ | 1140€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 0 | 61 | 398 | 113000€ | 1852€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 67 | 335 | 100000€ | 1493€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 75 | 311 | 129000€ | 1720€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 75 | 306 | 138700€ | 1849€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 336 | 162000€ | 2382€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DE GOUY | 6 | 90 | 306 | 99450€ | 1105€ |
2021-05-10 | 21 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 468 | 92000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 25 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 554 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-23 | 5 | RUE FOURCY | 6 | 110 | 461 | 169000€ | 1536€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES GROSSES BORNES | 7 | 153 | 640 | 195900€ | 1280€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 93 | 62 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 126 | 477 | 177500€ | 1409€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 329 | 130000€ | 1204€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 98 | 585 | 172000€ | 1755€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DE GOUY | 4 | 85 | 428 | 158705€ | 1867€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 68 | 515 | 141000€ | 2074€ |
2020-10-19 | 39 | RUE DE GOUY | 5 | 152 | 727 | 121000€ | 796€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 140 | 106 | 162000€ | 1157€ |
2020-01-28 | 76 | RUE DE GOUY | 4 | 68 | 333 | 129000€ | 1897€ |
2021-05-07 | 80 | RUE DE GOUY | 5 | 85 | 333 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 98 | 529 | 103000€ | 1051€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 68 | 513 | 95000€ | 1397€ |
2023-06-27 | 55 | RUE DE GOUY | 3 | 64 | 598 | 45000€ | 703€ |
2020-01-24 | 49 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 321 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-12 | 53 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 566 | 158150€ | 953€ |
2021-05-03 | 24 | RUE FERDINAND BEGHIN | 6 | 137 | 782 | 257350€ | 1878€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU JAMBON | 4 | 82 | 586 | 3286620€ | 40081€ |
2020-10-06 | 4 | RUE FERDINAND BEGHIN | 4 | 75 | 311 | 83000€ | 1107€ |
2020-10-12 | 6 | RUE FERDINAND BEGHIN | 5 | 81 | 310 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 9 | CHE DE LAMBRES | 5 | 92 | 675 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-26 | 87 | CITE BRISSE | 4 | 96 | 788 | 243000€ | 2531€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE LAMBRES | 7 | 122 | 668 | 162000€ | 1328€ |
2021-04-30 | 116 | RUE DE LAMBRES | 4 | 129 | 408 | 155000€ | 1202€ |
2020-11-09 | 93 | CITE BRISSE | 5 | 130 | 428 | 85000€ | 654€ |
2021-08-09 | 101 | CITE BRISSE | 5 | 105 | 656 | 150400€ | 1432€ |
2023-02-06 | 3 | VC PAVE DE CORBEHEM | 4 | 79 | 553 | 92000€ | 1165€ |
2021-05-04 | 7 | VC PAVE DE CORBEHEM | 5 | 86 | 569 | 170565€ | 1983€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU CAP MADIOT | 6 | 83 | 222 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CAP MADIOT | 5 | 83 | 363 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-28 | 114 | RUE ARISTIDE DESOBRY | 4 | 100 | 266 | 220250€ | 2203€ |
2019-09-27 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 387 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DU BOURG | 4 | 105 | 56 | 149000€ | 1419€ |
2022-02-07 | 500 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 311 | 124000€ | 1590€ |
2020-10-07 | 606 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 376 | 156500€ | 2006€ |
2023-04-17 | 616 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 169 | 167635€ | 2149€ |
2020-09-28 | 620 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 206 | 133950€ | 1717€ |
2020-10-08 | 435 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 96 | 554 | 209860€ | 2186€ |
2022-04-29 | 444 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 296 | 156000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 203 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 225 | 159150€ | 2040€ |
2019-09-25 | 424 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-21 | 5 | RES LA PEUPLERAIE | 7 | 117 | 445 | 211250€ | 1806€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LAMBRES | 3 | 47 | 615 | 120000€ | 2553€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 111 | 337 | 132100€ | 1190€ |
2021-12-09 | 812 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 81 | 400 | 154000€ | 1901€ |
2019-10-25 | 191 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 272 | 54500€ | 699€ |
2019-12-06 | 81 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 232 | 95000€ | 1301€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 318 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 854 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 83 | 463 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-06 | 77 | RUE DE LORETTE | 5 | 70 | 324 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 73 | 270 | 129000€ | 1767€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DE VERDUN | 6 | 126 | 323 | 112000€ | 889€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 335 | 138000€ | 1944€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LAMBRES | 4 | 120 | 798 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-18 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 238 | 136000€ | 1183€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 72 | 346 | 100000€ | 1389€ |